На внеочередное заседание Совета ректоров вузов Оренбуржья прибыли заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по бюджету и налогам Александр Коган, генеральный директор ООО “Уральская строительная компания” Олег Ситников, председатели профсоюзных организаций коллективов преподавателей вузов, представители прессы. Обсуждался вопрос о создании закрытого жилищно-строительного кооператива для работников вузов Оренбургской области.
О том, как обстоит дело, доложил председатель совета ректор Оренбургского госуниверситета Владимир Ковалевский. В июле нынешнего года принят Федеральный закон №244, который дает работникам вузов реальные возможности для строительства жилья. Как напомнил собравшимся Владимир Петрович, этот вопрос был одним из главных на двух встречах председателя правительства Владимира Путина с ректорами ведущих вузов страны, прошедших летом.
В конце августа премьер подписал перечень поручений Правительству РФ, в соответствии с которым министрам А.Фурсенко, В.Басаргину, Э.Набиуллиной, А.Кудрину совместно с генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд “РЖС”) А.Браверманом и руководством Российского союза ректоров необходимо представить предложения по улучшению обеспеченности жилыми помещениями высших учебных заведений, в том числе общежитиями для студентов и жильем для преподавателей и сотрудников вузов.
На запрос В.Ковалевского в адрес А.Бравермана пришел ответ, в котором перечислены первоочередные меры, необходимые для передачи земельного участка, находящегося в пользовании Оренбургского госуниверситета, жилищному кооперативу, создаваемому из числа сотрудников вузов Оренбургской области.
Александр Коган подчеркнул, что сейчас главная задача — чтобы каждый потенциальный член кооператива понимал свои обязанности, поэтому провел для собравшихся небольшую презентацию положений нового закона. В соответствии с ним в члены кооператива могут быть включены граждане, основным местом работы которых является, в частности, федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования.
Граждане имеют право на однократное вступление в такой кооператив. Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения, а одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем. Запрещается передавать пай лицам, не относящимся к тем категориям граждан, которые имеют право быть принятыми в члены таких кооперативов. Исключение составляют случаи наследования паев. Существует также запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов.
За счет чего планируется удешевление жилья? Как строители смогут уложиться в жесткую цену в 20 тысяч рублей за квадратный метр? Федеральная земля передается кооперативу Фондом “РЖС” бесплатно. Генподрядчик освобождается от платы за подключение к магистральным сетям естественных монополий (электрическим, тепловым, канализационным), а также от прокладки магистральных сетей и дорожных развязок до границ участка. Кроме того, О.Ситников предложил повторное применение проекта застройки, предусматривающего пять типовых блок-секций, разработка которого ничего не будет стоить кооперативу, оплате подлежит только привязка к местности.
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком фонда заключается в течение одного месяца с момента представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее 30% суммы всех паевых взносов.
— Не пугайтесь, — успокоил собравшихся А.Коган, — мы глубоко проработали этот вопрос с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Сбербанком России. Агентство готово предоставлять “длинные” ипотечные кредиты под залог пая при условии ставки на 2-3% ниже среднерыночной. У Сбербанка эта величина — 11%, агентство готово предложить банки, которые будут кредитовать под 9,5%.
Для уточнения вопросов финансирования объектов социального назначения и некоторых других в ближайшее время планируется встреча представителей Совета ректоров вузов Оренбуржья и министра образования Оренбургской области с губернатором Ю.Бергом.
Руководство вузов области начинает широкое информирование своих работников о создании жилищно-строительного кооператива и до 1 октября 2011 года проводит сбор первичных заявлений работников на вступление в него.
Елена ОВИНОВА
Нет комментариев