Ученые ИТМО разработали программный комплекс на основе искусственного интеллекта — Urbanomy, который прогнозирует экономические и социальные последствия градостроительных решений. Система моделирует интересы жителей, инвесторов и города, находит скрытые конфликты между краткосрочной выгодой и долгосрочным развитием территории и предлагает сбалансированные сценарии. Инструмент уже протестировали в администрации Гатчины в пилотном проекте.
В отличие от большинства существующих цифровых двойников городов, которые сосредоточены на визуализации и требуют ручной интерпретации, Urbanomy объединяет пространственный анализ, экономическую оценку и интеллектуальную поддержку решений в одном инструменте. На основе открытых пространственных, кадастровых и социально-экономических данных ИИ прогнозирует стоимость земли, рентабельность, окупаемость и влияние на прилегающие территории, подготавливая готовое экспертное заключение.
В пилотном проекте с Гатчиной Urbanomy проанализировал участок из публичной инвестиционной карты и показал, что стандартная плотная застройка даёт быстрый экономический эффект, но в перспективе приводит к перегрузке инфраструктуры и ухудшает качество городской среды. Сейчас комплекс также тестируют в Омске совместно с Институтом территориального планирования «Град» для оценки влияния новых дорог на стоимость земли и инвестиционную привлекательность районов.
Urbanomy предназначен для органов власти, девелоперов, архитекторов и аналитиков. Как подчёркивает научный руководитель проекта Сергей Митягин, ценность системы не в том, чтобы заменить человека, а в том, чтобы показать скрытые противоречия до старта проекта, а не после. В перспективе разработчики планируют улучшить интерфейс, запустить чат-бот и развить QGIS-плагин для работы прямо в профессиональной среде геоаналитиков.
